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“北改”正火,投资须专业购买房产前请确认是否已经取得“五证”

来源:华西都市报作者:熊平时间:2012-08-09
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在浙江杭州从事铁观音、绿茶等茶产品生意多年的曹女士近日放下繁忙的业务,专程飞赴成都,“前几天听说几个杭州朋友在成都海峡万博app购买了几套商铺,这次过来就是专门考察的”。原来,通过几年的努力,曹女士和他丈夫现在想把业务往外地拓展,但一直苦于没有时间出去考察项目,这次看到朋友在成都购置商铺后对曹女士夫妇触动很大,于是决定亲自到成都考察。

一二批次销售火爆

成都海峡万博app赢得外地茶商接踵而至

据悉,曹女士7月31日到成都后并没有急着到成都海峡万博app项目现场,而是在成都大西南万博app等茶叶专业市场进行了考察,同时咨询了几个在成都经营茶业生意的老乡意见后,更加坚定了将业务延伸到成都乃至整个西南地区的想法。

8月2日上午,曹女士赶到成都海峡万博app项目售楼部后,受到了项目开发商四川天奎实业有限公司董事长张天奎的热情接待,在详细了解项目的整体规划及未来运营模式后,曹女士甚是满意,最后决定待项目第三批次开盘时购买独栋商铺作为其在成都乃至西部地区分公司,临走前,曹女士更是不忘到售楼部展示区,查看项目的商品房预售许可证等法定证书,直到亲自确认完“五证”后才离开售楼部。

原来,曹女士前段时间曾经在外地看好了一个专业市场商铺,准备购置后用于业务拓展,但直到交款时都没有看到商铺的五证,经过考虑和咨询专业人士,她最终还是放弃了购买该物业。几个月后听说该项目出现问题,开发商无法取得相关资质证书,导致项目被停工,而前期已交款的业主更是退款无门。据成都房地产人士介绍,曹女士遇到的类似遭遇其实在成都也存在,尤其是在一些专业市场产品的投资上,由于产品的稀缺性导致很多投资者在投资前并没有严格审核开发商的资质证书、盲目交款后最终导致自己的权益得不到保障的事件也有出现。

曹女士千里迢迢飞到成都只为考察项目这样的事例,近期在成都海峡万博app并不鲜见。据悉,作为西部首个海峡两岸联合打造的专业万博app,成都海峡万博app从去年下半年开始,就已经在海内外茶行业引起强烈的关注。2011年11月25日,在武夷山茶博会上,成都海峡万博app一经亮相就吸引了多方关注,尤其是台商和闽商表现出极大的兴趣,项目还未开盘就纷纷到现场实地考察。今年2月24日,“闽茶西部展销中心”正式落户成都海峡万博app,5月1日,该项目一批次推出了100余套商铺当天就被抢购一空,6月13日,台湾茶商业同业公会理事长、台茶第一人游济民率台茶国际、台湾皇家黄家茶业国际有限公司等台湾知名茶商茶企正式买铺入驻项目,并签订“海峡两岸茶业博览会”落地协议。7月25日,项目二批次200余套商铺亮相不足3小时即被众多茶商茶企抢购一空,空前火爆的销售在成都专业市场中迅速刮起了一股“成都海峡万博app”之风,让整个茶行业为之震动,“成都海峡万博app”现象被社会各界广泛关注。

投资专业市场

核实开发商资质证书很有必要

随着有关部门对住宅类产品投资的限制和打压,从2011年起,成都的写字楼、综合体及专业市场就如雨后春笋般出现,产品的非限性也让很多投资客找到了新的投资渠道,火爆的销售也让很多不具备开发实力或资质的企业涌进专业市场等产品的开发行列中,膨胀的功利心态也让一些开发企业铤而走险,在还未取得相关法定资质证书的背景下,就开始排号甚至开盘销售,一旦出现问题就互相推诿甚至是玩失踪,让很多的投资者蒙受损失。

在朋友眼里“性格温和、诚实守信”的张天奎对此很有感慨,“我宁愿降低利润甚至是不要利润,也要对每一位投资我所开发项目的业主负责,对社会负责”。据悉,作为张天奎领衔的四川天奎实业有限公司在2012年重点打造的项目,成都海峡万博app已经依法取得了国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等所有开发和销售证书,并明确公示在项目销售现场。

成都海峡万博app并不是一个茶叶行业简单的囤货和批发市场,而是拥有展示、交易、休闲体验、会展、仓储物流、研发、质量检测、信息交流、电子商务、茶叶价格指数发布、茶博馆文化体验等功能于一体的茶业高端市场。在今年2月份举行的“2011四川省茶叶行业协会年会”上,成都海峡万博app被四川省茶叶行业协会确定为“行业重点项目”和“川茶营销基地”,显示出了足够的行业地位和良好的投资潜力。张天奎表示,“闽茶西部展销中心”、“海峡两岸茶业博览会”的落地、“2012年度全国重点培育市场”等一系列荣誉的获得让成都海峡万博app承载了太多的社会责任,同时,作为西部首个由海峡两岸打造的专业万博app,未来还将承担起两岸茶产业贸易及文化交流等诸多使命,这势必要求项目前期开发和后期运营团队都要具备一种诚信、务实的原则,同时还要具有国际化的视野和管理水平。

这样一个具有强烈社会责任感的开发商所开发项目岂有不火的道理!据悉,茶商的购铺热情甚至让开发商不得不在二批次产品售罄后,提前推出三批次,20-50㎡不等的珍藏金铺根本无需大势宣传,茶商们就纷纷前往预约登记。张天奎表示,“不卖则以,一旦开始销售,无论每个客户买多买少,我们都要为他们做好百分百服务,只有大家共同努力,才能实现北有北京马连道、南有广州芳村、西有成都海峡万博app的国内茶叶专业市场三足鼎立的目标。”